prodej pole 44 545 m²

Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tatenice, Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků v katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na listech vlastnictví č. 459 a 646. Celková výměra prodávaných pozemků činí 44 545 m. Co se týče druhu, jsou pozemky kombinací orné půdy a trvale travního porostu. LV 646: parc. č. 4408, 4409, 4634 a 4635 LV 459: parc. č. 2072/3, 2089/2, 2090/1 a 2168/3 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 44545 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8749-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	164.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 2.98 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 164.82 mil. → 1.65 mil.
24.08.2026	přidáno