Prodej stavebního pozemku 959 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební parcela o velikosti  959 m2. Jedná se o parcely: 4663/1, 4668/1, 4669/1, 4677/7, 4677/9.  v obci Teplice, k.ú. Teplice. 
Vedle pozemku zpevněná cesta, v blízkosti silnice. Jedná se rovinatou parcelu, v okolí zástavba rodinných domů.

Inženýrské sítě v těsné blízkosti pozemku: voda, kanalizace, elektřina prochází přes pozemek. 

Pozemky se dle územního plánu nacházejí ve stabilizovaném území II. v současně zastavěném území města s převažující funkcí pro bydlení. Ve stabilizované části lokality je třeba doplnit pouze některé chybějící domy na volné parcely v duchu okolní regulace.

Plochy pro bydlení jsou určeny k umísťování činností a staveb pro bydlení a s bydlením bezprostředně souvisejících; obvyklé a přípustné jsou zejména činnosti a stavby určené k poskytování služeb sociálních, zdravotních, kulturních a kultovních, vzdělávacích, stravovacích a ubytovacích a služeb a činností správních (administrativních).
Přípustné jsou též činnosti a stavby obvyklé a přípustné v plochách pro rekreaci i v plochách krajinných.
Přípustné jsou podpůrně a podmíněně přípustné též činnosti a stavby obvyklé a přípustné v plochách pro produkci a to zejména činnosti a stavby pro maloobchod i velkoobchod; podmíněná přípustnost umístění takových činností a staveb musí být prokázána v územním řízení, pokud není výjimečně stanoveno územním plánem ověření podmíněné přípustnosti podrobnější územně plánovací dokumentací nebo podkladem.

Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 959 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1108 m MHD 215 m školka 361 m lékař 1055 m pošta 1409 m restaurace 335 m škola 320 m obchod 1383 m vlak 885 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 1.96 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 040 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Novoveská)
Nádraží: 921 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno