Prodej stavebního pozemku 776 m²

Bořislav, Bořislav · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji stavební parcela (776 m2) v obci Bořislav, katastrální území Bořislav. Jedná se o mírně svažitý pozemek. 
V okolí zástavba rodinných domů. Nynější parcela 702/14 bude rozdělena dle geometrického plánu na dvě parcely (702/22 a 702/14)
Parcela nabízená k prodeji je budoucí parcela 702/14. 
Vedle pozemku vede silnice. Veškeré sítě na hranici pozemku voda, elektřina, veřejná kanalizace.

Dle územního plánu se jedná o: BV - bydlení venkovské

Hlavní využití: jedná se o plochy s převažující funkcí bydlení, které tvoří hlavně stavby a zařízení pro
rodinné nebo nájemní bydlení venkovského charakteru, s odstavením a garážováním
vozidel na vlastním pozemku,
Přípustné využití:
stavby s převažující funkcí bydlení v rodinných domech s maximálně dvěma
nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí doplňkovou, s odstavením a
garážováním vozidel na vlastním pozemku. Přípustné jsou stavby pro tělovýchovu,
sport a komerční péči o hygienu a zdraví, parkovací a odstavné plochy, veřejné plochy

Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možnost prohlédnutí kompletní dokumentace připraveného projektu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (2191 Kč/m²)
Pozemek: 776 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8032 m MHD 230 m školka 1871 m lékař 965 m pošta 999 m restaurace 2427 m škola 1871 m obchod 9673 m vlak 948 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

2 191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.26 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 173 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Bystřany, Domov důchodců)
Nádraží: 392 m (Bystřany v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno