prodej stavebního pozemku 1 218 m²

Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela o výměře 1 218 m² v obci Lukavice u Chrudimi. Společnost REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí ke koupi stavební pozemek o výměře 1 218 m² v obci Lukavice u Chrudimi. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je kompletní napojení na inženýrské sítě. Elektřina, veřejný vodovod i kanalizace jsou již přivedeny přímo na pozemek, což budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu i samotnou realizaci stavby. Obec Lukavice nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro život s výbornou dostupností do okolních měst. Do Chrudimi dojedete přibližně za 10 minut, Pardubice jsou vzdálené přibližně 25 minut jízdy. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení a pohodlná návaznost na železniční dopravu ve Slatiňanech, díky čemuž je zajištěno komfortní spojení za prací, školou i službami. V okolí se nachází krásná příroda, cyklostezky i turistické trasy, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Chrudimi. Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (3777 Kč/m²)
Pozemek: 1218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2951

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 694 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 602 227 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Lukavice, škola)
Nádraží: 2675 m (Orel)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno