prodej pole 3 089 m²

Hlavečník · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda a ovocný sad 3089 m² Hlavečník, okres Pardubice (LV 450) Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemcích parc. č. 275/28, 566 a 598 o celkové výměře 24 717 m², zapsaných na LV 450 v katastrálním území Hlavečník, okres Pardubice. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a ovocný sad a jsou součástí zemědělského půdního fondu. Nacházejí se severně od obce Hlavečník, v klidné zemědělské krajině mezi obcemi Rasošky a Tetov, s přístupem po polní cestě. Jedná se o stabilní investici do zemědělské půdy v oblasti s dlouhodobou tradicí hospodaření. Půda je pravidelně obdělávána a má velmi dobrou bonitu. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 99 900 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 3089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2714

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

220 629 Kč

rozpětí 147 697 – 446 077 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 216 322 · váha 40 %

Model z dat 204 916 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 262 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 216 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 916 Kč (rozpětí 114 633 Kč – 352 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 262 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 900 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hlavečník)
Nádraží: 4262 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.99 mil. → 99 900
24.08.2026	přidáno