Prodej pole 1938 m²
Hostomice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1938 m² v katastrálním území Hostomice nad Bílinou na okraji obce, který leží v klidné lokalitě a je přístupný z okolní komunikace.
Katastrální údaje pozemku:
- Katastrální území: Hostomice nad Bílinou
- Okres: Teplice
- LV: 11
- Parcelní číslo: 1021
- Výměra: 1938 m²
- Podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví
Tento pozemek je možné obhospodařovat a zároveň představuje – díky svému charakteru, přístupu a poloze – zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Navíc zemědělská půda obecně je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Klidná lokalita vhodná pro hospodaření nebo investici.
➡️ Přístupný z okolní komunikace.
➡️ Rovinný a pravidelně tvarovaný pozemek.
➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy.
➡️ Bez provize – jednáte přímo s majitelem.
Chcete si pozemek osobně prohlédnout?
Souřadnice pozemku GPS: 50°35'06.52"N, 13°48'05.36"E
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 78 489 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1938 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4133 m
MHD
51 m
školka
179 m
lékař
3963 m
pošta
58 m
restaurace
2155 m
škola
166 m
obchod
4616 m
vlak
325 m
Odhad reálné ceny
205 770 Kč
rozpětí 117 435 – 881 182 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 424 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
216 831 · váha 40 %
Model z dat
214 348 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
164 730 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 216 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 709% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 348 Kč (rozpětí 119 910 Kč – 369 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 164 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 489 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 623 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |