prodej stavebního pozemku 3 393 m²

Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Zaječice, Chrudim STAVEBNÍ POZEMEK PRO RODINNÝ DŮM Pozemek představuje atraktivní příležitost k investici v perspektivní lokalitě, která kombinuje klid venkovského prostředí s dobrou dostupností větších měst, jako je Chrudim nebo Pardubice. S plánovanou budoucí zástavbou v této oblasti se jedná o ideální způsob, jak dlouhodobě zhodnotit vložené prostředky. -> jih katastrálního území Zaječice u Chrudimi -> parcelní číslo 830/14 -> list vlastnictví 144 -> celková výměra 3 393 m² -> zhruba polovina parcely je určena k zastavění Stavební území rozšiřuje stávající zástavbu obce. Hlavní užití je zamýšleno pro stavbu rodinných domů, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím. Přípustná je také výstavba bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami, obchodní zařízení, veřejné stravování, malá ubytovací zařízení, odstavná stání a garáže, drobná sportoviště a plochy pro každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, informační, propagační a reklamní stavby a další dle územního plánu. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Cena uvedená je včetně provize a DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (339 Kč/m²)
Pozemek: 3393 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7120-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1151.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 13.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Stavební pozemek o výměře 3393 m2 v Zaječicích, kde je zhruba polovina určena k zastavění rodinným domem. Pozor na vyhrazenci práva vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Zaječice, škola)
Nádraží: 1095 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno