Nemovitosti

Prodej zahrady 210 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání nájemní smlouvy krásné zahrady nacházející se v klidné a vyhledávané části města Duchcova - zahrádkářská kolonie u Sadů Bedřicha Smetany v těsné blízkosti rybníku Barbora. Jedná se o úchvatnou nemovitost ve skvělém stavu. Velkým benefitem této nemovitosti je připojení na elektřinu (230V), jež vede nejen do chaty, ale také do zahradního domku a pergoly. Je zde položena zámková dlažba pro zajištění pohodlného sezení. Zdroj pitné vody je vzdálený na společné cestě jen pár kroků od chaty. Milovníci zahradničení uvítají záhony, ovocné stromy a keře. Toto místo je ideální k relaxaci a odpočinku. Součástí prodeje zůstává bazén s filtrací a tepelný panel, jež zaručuje ohřev vody v bazénu. Nenechejte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes! Těšíme se na Vás. 725542600 773732585

Parametry

Cena
880 000 Kč (4190 Kč/m²)
Pozemek
210 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 201 m školka 163 m lékař 135 m pošta 347 m restaurace 250 m škola 58 m obchod 5638 m vlak 1385 m

Odhad reálné ceny

516 213 Kč
rozpětí 483 829 – 761 009 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 503 751 · váha 89 %
Model z dat 842 325 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 131 662 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 399 Kč/m² → 503 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 842 325 Kč (rozpětí 471 210 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 131 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1292 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno