prodej louky 15 408 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Záboří, Proseč, Chrudim V katastrálním území Záboří u Proseče v okrese Chrudim nabízím k prodeji zemědělský pozemek. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní produkční potenciál -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> pozemek v rovině, vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Záboří u Proseče, celková výměra 15 408 m -> parc. č. 249/14 (LV 1307) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 770 400 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 15408 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9504-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 770 400 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 77.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 869 887 – 2.71 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
770 400 · váha 82 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 770 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 859 966 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 770 400 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 506 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 5454 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 77.04 mil. → 770 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |