Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1738 m²

Proboštov, Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji dva stavební pozemek v osobním vlastnictví o celkové výměře 1.738 m2, nacházející se v obci Proboštov, katastrální území Proboštov u Teplic. Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn jsou na hranici pozemku. Rovinatý pozemek je dostupný po zpevněné cestě a v územním plánu Proboštov je veden jako BV: Individuální rodinné domy s venkovským typem bydlení. Umístění pozemku v klidné oblasti mezi rodinnými domy a lesem nabízí maximální soukromí a klid a nachází se pouhých 5 km od centra města Teplic, což zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám a vybavenosti. Případné financování Vám zajistím. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (3193 Kč/m²)
Pozemek
1738 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 1568 m MHD 469 m školka 1065 m lékař 689 m pošta 689 m restaurace 643 m škola 960 m obchod 1567 m vlak 1036 m

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 818 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
478 m (Proboštov, Přítkovská)
Nádraží
1031 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno