Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1201 m²

Teplice, Hudcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji stavební pozemek v osobním vlastnictví o celkové výměře 1.201 m2, nacházející se v obci Teplice, katastrální území Hudcov. Inženýrské sítě elektřina a voda jsou již připraveny na hranici pozemku. Rovinatý pozemek je dostupný po zpevněné cestě a v územním plánu Teplic je veden jako plocha k bydlení. Pozemek je prodáván včetně projektu a stavebního povolení k výstavbě rodinného domu, což výrazně usnadňuje zahájení stavebních prací. Umístění pozemku v klidné oblasti mezi rodinnými domy a lesem nabízí maximální soukromí a klid a nachází se pouhých 3,5 km na jihozápad od centra města Teplic, což zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám a vybavenosti. Možnost také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem: byt, dům, garáž, pozemek. Případné financování Vám zajistím. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (2373 Kč/m²)
Pozemek
1201 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
musilova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1517 m MHD 439 m školka 1597 m lékař 1474 m pošta 1610 m restaurace 677 m škola 1190 m obchod 1867 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 373 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
486 m (Hudcov)
Nádraží
1584 m (Řetenice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno