prodej stavebního pozemku 3 478 m²
Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 3478m², Býšť Soubor 4 stavebních pozemků v Hoděšovicích u Hradce Králové Hledáte klidné místo pro život kousek od města, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji soubor čtyř stavebních parcel v Hoděšovicích — jedné z nejoblíbenějších lokalit v okolí Hradce Králové. K prodeji je celkem 4 stavební pozemky o výměrách 837 m², 959 m², 830 m² a 852 m², tedy dohromady bezmála 3 500 m² stavební plochy. Součástí prodeje je také podíl na přístupovém pozemku, který zajišťuje pohodlný příjezd ke všem parcelám. Velkou výhodou je připravená infrastruktura — elektřina, voda, kanalizace i plyn jsou vedeny v přilehlé komunikaci, takže napojení jednotlivých domů je snadné a bez zbytečných komplikací. Díky možnosti postavit zde až 4 rodinné domy je nabídka ideální nejen pro jednotlivé stavebníky, ale především pro investory a developery, kteří hledají ucelený projekt s jasným potenciálem. Lokalita Hoděšovice jsou malebná obec obklopená lesy, jen pár kilometrů od Hradce Králové. Nabízejí klidné bydlení u lesa s vlastní hospodou i knihovnou a skvělou dostupností — v Hradci Králové jste během pár minut autem, a při pěkném počasí to zvládnete i za půl hodinky na kole nebo na bruslích. Přesně takové místo, kde má smysl vybudovat domov, do kterého se budete těšit.
Parametry
- Cena
- 13.97 mil. Kč (4017 Kč/m²)
- Pozemek
- 3478 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119475
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 13.97 mil. Kč | -3.7 % |
| 25.08.2026 | 14.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 145000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.97 mil. Kč
4 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
8.46 mil. – 10.06 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
9.04 mil. · váha 84 %
Model z dat
9.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
8.40 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 600 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 16.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.97 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Hoděšovice)
- Nádraží
- 7608 m (Třebechovice pod Orebem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 14.50 mil. → 13.97 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |