prodej stavebního pozemku 808 m²
Staré Ždánice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Staré Ždánice 808 m² Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Staré Ždánice. Základní informace: - Velikost pozemku je 808 m². - Umístění pozemku je v klidné části obce. - Pozemek je rovinatý, slunný a oplocený. - Přístup po nezpevněné komunikaci. - Na pozemku je elektrická přípojka. - Voda a kanalizace je zhruba 100m od pozemku. - Výšková regulace je 9m. - Nelze postavit bungalov. - Lze zastavět maximálně 40%, tedy 323 m² pozemku (počítá se celková zpevněná plocha včetně garáže nebo přístřešku pro auta). - Lze stavět smíšené venkovské stavby. - Střecha - šikmá (sklon 30 - 45 stupňů). V obci například: ZŠ a MŠ, potraviny COOP, koupaliště, obecní úřad, pošta, hospoda, dětské hřiště, autobusová zastávka, atd. Hradec Králové 20 minut, Pardubice 15 minut, nájezd na dálnici D11 10 minut. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré Vaše dotazy. Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3329 Kč/m²)
- Pozemek
- 808 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mex Investment s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PM260820
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.75 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.12 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.94 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 876 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Staré Ždánice, ZD)
- Nádraží
- 3401 m (Stéblová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |