prodej louky 748 m²
Mikuleč · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 748 m², Mikuleč Nabízíme k prodeji louku o výměře 748 m² v katastrálním území Mikuleč. Pozemek je situován na okraji obce v klidné lokalitě v blízkosti lesa. Je přístupný po nezpevněné obecní komunikaci. Mikuleč je klidná a malebná obec se skvělou dostupností do Svitav a Litomyšle.
Parametry
- Cena
- 125 000 Kč (167 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-950379
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 125 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 125.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
380 723 Kč
rozpětí 155 654 – 1.12 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 357 879 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
349 015 · váha 40 %
Model z dat
370 148 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
468 966 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 349 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 397% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 370 148 Kč (rozpětí 207 067 Kč – 637 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 468 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3479 m (Opatovec, mlýn)
- Nádraží
- 4674 m (Opatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 125.00 mil. → 125 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |