prodej stavebního pozemku 1 053 m²

Poběžovice u Holic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1053m², Poběžovice u Holic Zprostředkujeme Vám prodej malebného stavebního pozemku o ideální velikosti 1052 m², případně možnost koupě i sousední parcely o velikosti 1053 m². Obě parcely lze zakoupit samostatně, nebo spojit a získat tak velkorysý pozemek o celkové výměře 2105 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a díky svému umístění nabízí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní krajiny. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a moderně se rozvíjejícím prostředí. Jedná se o zasíťovanou parcelu připravenou ke stavbě, což Vám výrazně usnadní realizaci Vašeho budoucího domova. Samozřejmostí je přístup z nově vybudované komunikace, vydlážděný vjezd, chodník s veřejným osvětlením a dešťová kanalizace. Obec Poběžovice u Holic je oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti. Okolí tvoří krásná příroda, lesy a cyklotrasy, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku. Z pozemku je navíc příjemný výhled na panorama Orlických hor. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Holicích. Samozřejmostí je, že Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (4226 Kč/m²)
Pozemek: 1053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117147

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 807 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2527 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží: 2883 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno