Nemovitosti

Prodej zahrady 419 m²

Košťany, Střelná · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás menší zahradu o rozloze 421 m² na Střelné v Košťanech, ideální pro odpočinek a zahradničení nebo posezení s přáteli. Pozemek se nachází na tichém a malebném místě, kde vás ráno vítá vůně přírody a šum větru v korunách stromů. Připojení na vodu a kanalizaci je skvělé mít, ale pokud si chcete na zahradě opravdu odpočinout od televize, mobilu a každodenního shonu, můžete si užít opravdovou romantiku v klidu přírody anebo vše vyřešit fotovoltaikou. Velký pozemek je aktuálně rozdělován na tři menší parcely, a proto je zde i více možností výběru. Kromě pozemku o velikosti 516 m² je možné zvolit také parcelu o velikosti 935 m² za cenu 1 900 000 Kč nebo 937 m² za cenu 2 500 000 Kč. Záleží tedy jen na tom, jak velký prostor pro svůj budoucí domov preferujete. U jednotlivých parcel se může lišit také možnost napojení na vodu a kanalizaci, případně je možné řešit vlastní zdroj. Ráda vám všechny varianty osobně představím a vysvětlím. Tento malý kousek země má jemnou atmosféru klidu a bezpečí a je ideální pro ty, kteří hledají harmonii a prostor pro své sny.

Parametry

Cena
970 000 Kč (2315 Kč/m²)
Pozemek
419 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 26 m školka 414 m lékař 1435 m pošta 1314 m restaurace 1290 m škola 228 m obchod 5027 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

962 763 Kč
rozpětí 518 313 – 1.28 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 904 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 262 696 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 409 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 565 069 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 262 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 970 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Košťany, Střelná, u kapličky)
Nádraží
746 m (Střelná v Krušných horách)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno