prodej zahrady 100 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 100 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 172 m² v katastrálním území Mladkov, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na LV 388. Parcelní č. 854/9 (ostatní plocha) o výměře 26 m² Parcelní č. 855/8 (trvalý travní porost) o výměře 146 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 115 200 Kč (1152 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0756

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1152.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 200 Kč

1 152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

53 843 Kč

25 418 – 133 115 Kč

Nabídka je 114 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 50 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 66 216 · váha 35 %

Model z dat 40 205 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 70 000 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 66 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 205 Kč (rozpětí 25 615 Kč – 67 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 70 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 200 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m
Nádraží: 758 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno