prodej zahrady 100 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 100 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 172 m² v katastrálním území Mladkov, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na LV 388. Parcelní č. 854/9 (ostatní plocha) o výměře 26 m² Parcelní č. 855/8 (trvalý travní porost) o výměře 146 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 115 200 Kč (1152 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0756

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1152.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

66 177 Kč

rozpětí 23 733 – 176 300 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 66 216 · váha 40 %

Model z dat 67 798 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 62 696 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 66 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 335% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 798 Kč (rozpětí 37 927 Kč – 116 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 62 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 200 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m
Nádraží: 758 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno