prodej stavebního pozemku 6 668 m²
Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic rodej stavebních parcel pro rodinné domy – Bezděkov u Pardubic, 1. etapa 6 pozemků Nabízíme k prodeji 6 stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů v klidné obci Bezděkov u Pardubic. Jde o první etapu nové lokality, na kterou naváže druhá etapa s dalšími pozemky – celkem zde vznikne až 10 stavebních parcel. Pozemky se liší svou výměrou, každý má přibližně 600 m, celkem se v první etapě prodává 6 668 m. Cena je stanovena na 3.990 Kč za m, celková kupní cena jednotlivých pozemků se odvíjí od jejich konkrétní velikosti. Předmětem prodeje jsou parcely č. 135/17, 135/16, 135/15, 135/14, 135/13 a 135/4. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Dle územního plánu jsou pozemky určeny pro výstavbu rodinných domů (plochy smíšené obytné – venkovské). Zastavitelnost je přibližně 40 %, možná je výstavba až dvou nadzemních podlaží s podkrovím – od přízemního bungalovu po prostorný patrový dům. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP V současné době se vyřizuje napojení pozemků na elektrickou síť. Vodovod a kanalizace jsou v lokalitě, plynovod v blízkosti. Pozemky jsou přístupné z komunikace. Aktuální stav sítí rádi upřesníme při osobním jednání. LOKALITA Bezděkov je klidná obec v dojezdové vzdálenosti od Pardubic – do města dojedete autem za přibližně 10–15 minut, kompletní občanskou vybavenost tak máte na dosah. Okolí nabízí skvělé možnosti trávení volného času: přírodní koupaliště Písníky Mělice s písečnými plážemi (cca 10–15 minut), zámek Choltice se zámeckým parkem (cca 10 minut), cyklostezky podél Labe i výlety na Kunětickou horu. Pozemky jsou ideální pro rodiny a páry plánující stavbu vlastního domu, pro investory i jako příležitost pro menší developerský projekt. Rostoucí poptávka po bydlení u Pardubic a omezená nabídka stavebních parcel z nich dělají zajímavou dlouhodobou hodnotu. Máte zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku? Kontaktujte Reality Škutovi – rádi vám lokalitu osobně představíme a pomůžeme vybrat parcelu přesně podle vašich plánů. Ev. číslo: 655221.
Parametry
- Cena
- 26.61 mil. Kč (3990 Kč/m²)
- Pozemek
- 6668 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-655221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26.61 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 266053.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.61 mil. Kč
3 990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.02 mil. Kč
4.64 mil. – 14.27 mil. Kč
Nabídka je 195 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
8.67 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.95 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
16.13 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 8.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 16.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.61 mil. Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Bezděkov, Luhy)
- Nádraží
- 1482 m (Choltice zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 289 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |