Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1253 m²

Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v Bystřanech u Teplic. Pozemky s p.č. 934 o rozloze 367 m, který je evidován na katastru jako zastavěná plocha a nádvoří, a pozemek p.č. 932 s výměrou 886 m, vedený jako ostatní plocha. Tyto pozemky jsou vedeny dohromady, což poskytuje flexibilitu pro případné využití. Na pozemku je zavedená voda a s možností připojení elektřiny, což usnadňuje budoucí výstavbu či jiné rozvojové záměry. Pozemky se nacházejí mezi již zastavěnými parcelami s domy, což vytváří příjemné a klidné prostředí pro bydlení. Lokalita Bystřan je oblíbená pro svou dostupnost a kombinaci přírodního prostředí s občanskou vybaveností. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, jako jsou školy, obchody a sportovní zařízení, což zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení. Potenciální zájemci mohou využít tyto pozemky jak pro stavbu rodinného domu, tak pro případné investiční projekty. Cena pozemků vč. provize RK a právních poplatků 2 280 000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.28 mil. Kč (1820 Kč/m²)
Pozemek
1253 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1306 m MHD 49 m školka 452 m lékař 695 m pošta 493 m restaurace 427 m škola 865 m obchod 2998 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 874 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Bystřany, Máchovy sady)
Nádraží
316 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno