Prodej stavebního pozemku 1253 m²

Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v Bystřanech u Teplic.  Pozemky s p.č. 934 o rozloze 367 m, který je evidován na katastru jako zastavěná plocha a nádvoří, a pozemek p.č. 932 s výměrou 886 m, vedený jako ostatní plocha. Tyto pozemky jsou vedeny dohromady, což poskytuje flexibilitu pro případné využití.

Na pozemku je zavedená voda a s možností připojení elektřiny, což usnadňuje budoucí výstavbu či jiné rozvojové záměry. Pozemky se nacházejí mezi již zastavěnými parcelami s domy, což vytváří příjemné a klidné prostředí pro bydlení.

Lokalita Bystřan je oblíbená pro svou dostupnost a kombinaci přírodního prostředí s občanskou vybaveností. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, jako jsou školy, obchody a sportovní zařízení, což zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení.

Potenciální zájemci mohou využít tyto pozemky jak pro stavbu rodinného domu, tak pro případné investiční projekty. Cena pozemků vč. provize RK a právních poplatků 2 280 000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.28 mil. Kč (1820 Kč/m²)
Pozemek: 1253 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1306 m MHD 49 m školka 452 m lékař 695 m pošta 493 m restaurace 427 m škola 865 m obchod 2998 m vlak 362 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.28 mil. Kč

1 820 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

1.76 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 897 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Bystřany, Máchovy sady)
Nádraží: 316 m (Bystřany v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno