Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 875 m²

Moldava, Nové Město · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného, prostorného a rovinatého stavebního pozemku 875 m2 v malebné horské obci Nové Město, která je součástí Moldavy v Krušných horách. Pozemek se nachází nedaleko SKi areálu Bouřňák na výjezdu z Nového města směrem na Moldavu. je rovinatý a pravidelný. Lokalita je určena územním plánem pro zástavbu rodinným domem s č.p. Elektřina zajištěna. Voda formou studny v procesu. Odpad nutno řešit jímkou. Zastavitelnost až 60%. Benevolentní územní plán. V okolí je vyžití na letní i zimní sezónu, cyklistické i cykloturistické trasy, lesy plné hub či borůvek, vyhlídky a památky, v zimě naopak sjezdovky a především běžkařské trati přímo za domem. Skvělá dopravní dostupnost do Teplic, Ústí nad Labem či do Německa. Do Prahy pouhých 60 minut, díky dálnici D8.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2056 Kč/m²)
Pozemek
875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
recredit

Vzdálenosti

bankomat 4373 m MHD 17 m školka 4082 m lékař 4135 m pošta 3164 m restaurace 156 m škola 4299 m vlak 1292 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.09 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 386 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 948 465 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Moldava, Nové Město)
Nádraží
1287 m (Mikulov-Nové Město)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno