Prodej stavebního pozemku 2350 m²
Osek, Dlouhá Louka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji stavební parcela 2350 m v k.ú. Dlouhá Louka č. LV1071, p.č.71/12, obec Osek. Jedná se o stavební parcelu, která je určená k výstavbě rodinných domů.
Případné financování Vám zajistíme.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (4468 Kč/m²)
- Pozemek
- 2350 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3960 m
MHD
583 m
školka
3409 m
lékař
3382 m
pošta
3418 m
restaurace
624 m
škola
3474 m
obchod
5471 m
vlak
3296 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.50 mil. Kč
4 468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
4.50 mil. – 5.78 mil. Kč
Nabídka je 116 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -69 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
4.75 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 020 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3328 m (Loučná, Libkovická)
- Nádraží
- 3307 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |