Prodej stavebního pozemku 2350 m²
Osek, Dlouhá Louka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji stavební parcela 2350 m v k.ú. Dlouhá Louka č. LV1071, p.č.71/12, obec Osek. Jedná se o stavební parcelu, která je určená k výstavbě rodinných domů.
Případné financování Vám zajistíme.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (4468 Kč/m²)
- Pozemek
- 2350 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3960 m
MHD
583 m
školka
3409 m
lékař
3382 m
pošta
3418 m
restaurace
624 m
škola
3474 m
vlak
3296 m
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 11.02 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
5.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 12.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3328 m (Loučná, Libkovická)
- Nádraží
- 3307 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |