Prodej stavebního pozemku 6468 m²

Košťany, Střelná · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 6468 m2, který se nachází v obci Střelná, část města Košťany, okr. Teplice.  Dle aktuálního územního plánu je předmětný pozemek určen k výstavbě rodinných domů. 
Tento stavební pozemek vám poskytuje neomezené možnosti pro realizaci vašich stavebních plánů. S jeho rozlohou 6468 m2 zde můžete postavit prostorný rodinný dům s dostatkem zeleně a soukromí. Díky klidnému prostředí a krásné přírodě si zde budete moci užívat pohodu a relaxaci.
Nenechte si ujít šanci vlastnit tento krásný pozemek, který je plný možností. Zda chcete postavit dům svých snů nebo hledáte investici s potenciálem, toto je nabídka, kterou byste měli zvážit.
Na náklady majitele byla k předmětným pozemkům zpracována projektová dokumentace ohledně parcelace a napojení na dopravní infrastrukturu.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem připraven Vám poskytnout veškeré dostupné informace a doprovodit vás na cestě k Vašemu novému domovu či investici.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (771 Kč/m²)
Pozemek: 6468 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1007 m MHD 525 m školka 985 m lékař 1097 m pošta 1007 m restaurace 1010 m škola 818 m obchod 4964 m vlak 1130 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

771 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.58 mil. Kč

4.22 mil. – 14.03 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 11.82 mil. · váha 69 %

Model z dat 9.76 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 15.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 11.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.76 mil. Kč (rozpětí 6.22 mil. Kč – 16.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 15.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 17:23

Jedná se o velký stavební pozemek určený k výstavbě rodinných domů dle územního plánu. K pozemku je zpracována projektová dokumentace pro parcelaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Na náklady majitele byla k předmětným pozemkům zpracována projektová dokumentace ohledně parcelace a napojení na dopravní infrastrukturu.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Košťany, Střelná, Zátiší)
Nádraží: 1188 m (Střelná v Krušných horách)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno