Nemovitosti

Prodej zahrady 276 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady s chatou, Bílina, Újezdské předměstí, okr. Teplice, ul. Mládežnická. Cihlová chata 17 m2 bez čísla evidenčního je v osobním vlastnictví. Má sedlovou, oplechovanou střechu, je částečně podsklepená. V podkroví se dá udělat další místnost na spaní. Je zde zavedena elektřina 230 V., jsou vyměněna nová plastová okna. Nachází se na oploceném pozemku 276 m2 s přenecháním nájemní smlouvy k zahradě s Českým zahrádkářským svazem, ve vlastnictví města Bílina. V ceně je bazén, materiál na zateplení, nový drátěný plot a mříže na okna. Na pozemku je přípojka na sezónní užitkovou vodu. Na zahradě roste vzrostlá švestka, špendlík a třešeň. Zahrada se nachází v zahrádkářské kolonii Pod Bořní. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
999 000 Kč (3620 Kč/m²)
Pozemek
276 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 224 m školka 437 m lékař 833 m pošta 1145 m restaurace 604 m škola 397 m obchod 1431 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 825 242 – 1.22 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 976 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 1.07 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 173 041 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 861 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 607 366 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 173 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Bílina, PP II okály)
Nádraží
987 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno