prodej pole 18 850 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Rosice, Chrudim V katastrálním území Rosice u Chrasti (obec Rosice, okres Chrudim) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření -> třída ochrany 4 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Katastrální území Rosice u Chrasti, celková výměra 18 850 m² -> parc. č. 752, 1043 (LV 1472) Nabídka zahrnuje rozsáhlou parcelu orné půdy o výměře 13 009 m² a ovocný sad o výměře 5 841 m². Pozemky leží v zemědělsky využívaném katastru Rosice u Chrasti, kde má výrazné zastoupení orná půda a evidována je zde také rozsáhlejší plocha ovocných sadů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.02 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 18850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10139

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.02 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	101.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 1.28 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 713 717 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 924 m (Rosice, Synčany)
Nádraží: 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 101.79 mil. → 1.02 mil.
24.08.2026	přidáno