prodej stavebního pozemku 4 725 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4725 m², Vysoké Mýto Nabízíme exkluzivní investiční příležitost – prodej pozemku o rozloze 4725 m² na okraji obce Vysoké Mýto. Tento pozemek je ideální pro výstavbu vícepodlažních bytových domů, zařízení pro služby, obchody či školská zařízení. Strategická poloha zajišťuje klidné bydlení s výhodou rychlé dostupnosti do centra města, které je vzdálené jen pár minut jízdy autem. Pozemek je rozdělen na jednotlivé parcely. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotních středisek, autodromu a malého letiště. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje zahájení výstavby. Nechte se zlákat touto jedinečnou nabídkou pro rozvoj a investice. 

Parametry

Cena: 23.50 mil. Kč (4974 Kč/m²)
Pozemek: 4725 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-912146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23.50 mil. Kč

4 974 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.17 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 447 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -43 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 11.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 767 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 11.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.50 mil. Kč je o 447% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Vysoké Mýto, Karosa)
Nádraží: 525 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno