prodej pole 1 042 m²

Otradov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 1042 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 8338 m² v katastrálním území Otradov, okres Chrudim. Pozemky jsou zapsány na LV 179. Parcela č. 1272 (trvalý travní porost) o výměře 2421 m² Parcela č. 1276 (trvalý travní porost) o výměře 47 m² Parcela č. 1277 (orná půda) o výměře 5870 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 974 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 974 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

175 236 Kč

rozpětí 65 667 – 202 553 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 223 262 · váha 64 %

Model z dat 90 639 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 88 570 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 223 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 639 Kč (rozpětí 50 705 Kč – 156 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 974 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1363 m (Rychnov)
Nádraží: 1261 m (Krouna)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.00 mil. → 39 974
24.08.2026	přidáno