prodej pole 238 m²

Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 238 m², Vysoká u Jevíčka Prodej pozemku o výměře 238 m² v katastru obce Vysoká u Jevíčka. Pozemek je veden jako orná půda, leží na okraji obce, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 953 m². 

Parametry

Cena: 172 000 Kč (723 Kč/m²)
Pozemek: 238 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-763959

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	172 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	172.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 089 Kč

rozpětí 29 904 – 113 413 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 172 000 · váha 48 %

Model z dat 38 179 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 230 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 723 Kč/m² → 172 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 179 Kč (rozpětí 21 358 Kč – 65 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 20 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 172 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Vysoká, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2244 m (Nectava)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 172.00 mil. → 172 000
24.08.2026	přidáno