Nemovitosti

Prodej pozemku 918 m²

Světec, Štrbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji provozní plochy o celkové výměře 918 m², nacházející se v katastrálním území Štrbice na okraji obce. Tato nemovitost je ideální pro podnikatele hledající prostor pro rozšíření svých aktivit či nové investiční příležitosti. Umístění na okraji obce zajišťuje klidné prostředí s dobrou dostupností do centra. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti větších úprav. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si své podnikatelské zázemí v perspektivní lokalitě. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
430 680 Kč (469 Kč/m²)
Pozemek
918 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4006 m MHD 135 m školka 2516 m lékař 3969 m pošta 2163 m restaurace 1897 m škola 1638 m obchod 4972 m vlak 2944 m

Odhad reálné ceny

995 866 Kč
rozpětí 518 404 – 2.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 936 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 783 242 · váha 40 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 575 549 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 783 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 787 300 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 575 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 430 680 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Štrbice)
Nádraží
2679 m (Ohníč)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno