Nemovitosti

Prodej zahrady 1506 m²

Moldava, Nové Město · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovaný pozemek o výměře 1 506 m² v katastrálním území Nové Město u Mikulova, okres Teplice. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, je na něm již zavedena elektřina, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako stavební. Nabízí tak skvělou příležitost pro vybudování víkendového útočiště, zahrady s vlastním zázemím nebo zajímavou investici do budoucna. Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradu s potenciálem nebo únik z každodenního shonu, tento pozemek je ideální volbou.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Parametry

Cena
2.53 mil. Kč (1679 Kč/m²)
Pozemek
1506 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4373 m MHD 17 m školka 4082 m lékař 4135 m pošta 3164 m restaurace 156 m škola 4299 m vlak 1292 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 944 202 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 679 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 682 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 944 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Moldava, myslivna)
Nádraží
1058 m (Mikulov-Nové Město)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno