prodej louky 2 975 m²

Kladruby nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pole, 2975 m², Kladruby nad Labem Exkluzivně vám nabízíme ornou půdu, 2975 m², v katastrálním území Komárov nad Labem. Komárov je malá vesnice, část obce Kladruby nad Labem v okrese Pardubice. Nachází se asi 3,5 km na sever od Kladrub nad Labem. Pole se nachází mimo obec, V blízkosti se nachází Babidolský potok. Pole není v pronájmu, k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 260 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 2975 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	260 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

329 960 Kč

rozpětí 178 079 – 605 567 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 310 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 223 252 · váha 80 %

Model z dat 212 770 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 223 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 770 Kč (rozpětí 119 027 Kč – 366 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1446 m (Újezd u Přelouče)
Nádraží: 6380 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.00 mil. → 260 000
24.08.2026	přidáno