Prodej stavebního pozemku 179 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební parcela č. 244 (178 m2) v obci Duchcov., k.ú Duchcov.
Parcela je situována mezi rodinnými domy s výbornou dostupností po přilehlé silnici. 
Všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, veřejná kanalizace) jsou vedeny v těsné blízkosti přímo před pozemkem, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Pozemek nabízí příležitost k realizaci vlastního projektu rodinného domu, nebo rekreačního objektu dle vlastních představ. Okolí je vhodné jak pro rodinný život, tak i pro aktivní trávení volného času v přírodě.

Dle územního plánu se jedná o PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉHO TYPU -  SM
Převažující účel využití: bydlení v rodinných nebo bytových domech, maloobchodní a stravovací zařízení, zařízení pro administrativu a další.
Přípustné využití: zařízení kulturní, církevní, sociální, zdravotnická a sportovní, malá ubytovací zařízení, zařízení péče o děti, školská zařízení
odstavná místa a garáže a další.

Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací včetně vyjádření k sítím u makléře 7 dní v týdnu. 
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena: 690 000 Kč (3855 Kč/m²)
Pozemek: 179 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 668 m MHD 83 m školka 338 m lékař 559 m pošta 843 m restaurace 613 m škola 494 m obchod 5653 m vlak 1198 m

Odhad reálné ceny

677 601 Kč

rozpětí 581 967 – 762 258 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 690 000 · váha 81 %

Model z dat 717 759 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 426 482 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 855 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 759 Kč (rozpětí 401 526 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 426 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Duchcov, Skladištní)
Nádraží: 1129 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno