prodej stavebního pozemku 2 500 m²
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek k bydlení, 2500 m², Újezd u Přelouče Exkluzivně nabízíme pozemek k bydlení, 2500 m², z inženýrských sítí jsou zde na hranici pozemku - elektrická energie, plyn, veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Dle ÚP je pozemek zařazen pod značkou Z8 mezi plochy obytné - venkovské (SV). Příjezdová cesta k pozemku je obecní. Vedle stavebního pozemku je velký pozemek o výměře 6159 m², orná půda, který by do budoucna mohl být investicí a mohli by tam být 2-3 pozemky k bydlení. Oba pozemky tj. 8659 m², se nabízeji také k prodeji. Obec Újezd u Přelouče se nachází na samém severozápadě okresu Pardubice, 8 km od Přelouče a 7 km od Chlumce nad Cidlinou. Tam je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je autobusem. Prohlídky dle domluvy a hypoteční úvěr zařídíme.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (2320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-943190
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 58000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
2 320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
3.21 mil. – 7.53 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
4.36 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 746 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |