Nemovitosti

Prodej zahrady 2333 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 333 m² v klidné části města Duchcov, situovaný v zahrádkářské kolonii. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí možnost napojení na elektřinu a vodu přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Hlavní výhody: celková výměra 2 333 m² inženýrské sítě (voda, elektřina) na hranici pozemku možnost výstavby zahradní chaty klidná a vyhledávaná lokalita dobrá dostupnost do centra Duchcova i okolních měst vhodné pro rekreaci i investici Investiční potenciál: Velkou výhodou tohoto pozemku je jeho rozloha a možnost budoucího rozdělení až na 4 menší parcely. V okolí je v současné době vysoká poptávka po zahradách a rekreačních pozemcích, přičemž podobné parcely se zde aktivně prodávají. Lokalita je dlouhodobě žádaná zejména díky klidnému prostředí, dobré dostupnosti a rostoucímu zájmu o vlastní rekreační zázemí. Pozemek tak může být zajímavou příležitostí nejen pro vlastní využití, ale také pro investory, kteří hledají možnost: rozdělení na menší zahrady a následného prodeje jednotlivých parcel vytvoření rekreačního zázemí pro více vlastníků Díky dostupným inženýrským sítím a atraktivní lokalitě se jedná o pozemek s velmi zajímavým potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.43 mil. Kč (1043 Kč/m²)
Pozemek
2333 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 88 m školka 168 m lékař 72 m pošta 424 m restaurace 44 m škola 84 m obchod 5954 m vlak 1644 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 043 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Duchcov, koupaliště)
Nádraží
932 m (Háj u Duchcova)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno