Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2629 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ NABÍDKA <br /> Nabízíme k prodeji soubor 3 stavebních pozemků v klidné a vyhledávané lokalitě Dubí – Pozorka. Pozemky se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje naprostý klid, minimální provoz a maximální soukromí. Na pozemcích je přivedena elektřina, voda a kanalizace je řešena ČOV. Aktuálně je vydané stavební povolení na tři samostatně stojící rodinné domy, s možností okamžitě zahájit výstavbu. Projekty k domům jsou součástí prodeje. Součástí pozemku je vlastní příjezdová cesta ke všem stavebním parcelám. Dle územních možností lze (po dohodě se stavebním úřadem v Dubí) realizovat také dva samostatně stojící domy + jeden dvojdům, případně upravit záměr dle individuální dohody. Pozemky jsou vzdáleny přibližně 1,5 km od centra města Teplice, kde je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, služby). Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. <br />

Parametry

Cena
9.66 mil. Kč (3675 Kč/m²)
Pozemek
2629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 69 m školka 495 m lékař 357 m pošta 542 m restaurace 285 m škola 302 m obchod 4594 m vlak 2617 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 10.23 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 82 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 578 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 13.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.66 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Dubí, Pozorka, Lesní brána)
Nádraží
768 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno