Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému  pronájmu byt 1+kk  v klidné části Karlových Varů, Stará Role, ulice Dlouhá, 3-patrový nově  zrekonstruovaný dům .
Několik minut pěšky od domu je zastávka MHD, veškerá občanská vybavenost v dosahu.
Byt je zrekonstruován (plovoucí podlahy, plastová okna).
Obytná plocha 35m2,  teplý a vybavený moderním  zařízením .
Vybavení bytu:  kuchyňská linka, kuchyňský stůl, židle, obývací stěna, postel, automatická pračka, myčka, lednička, sporák, digestoř atd.
Topení je napojeno na centrální plynový kotel.
Úklid společných prostorů je zajištěn, možnost  připojení na PCO.

Nájem : 7500 Kč za měsíc
Poplatky (úklid a osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, Správa budovy, fond oprav apod) 2000Kč za měsíc
Zúčtovatelná  záloha na vodu a topení  2000 Kč za měsíc
Elektřina se přepisuje na nového nájemce
Kauce 15.000,-Kč, která bude vratná po skončení nájmu a vyúčtování služeb za byt

max.2 osoby
Ihned k nastěhování

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 20705760

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 584

Odhad reálné ceny

11 535 Kč

rozpětí 10 308 – 12 665 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 12 111 · váha 64 %

Model z dat 10 407 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 12 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 407 Kč (rozpětí 8 826 Kč – 12 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27845 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno