Nemovitosti

Prodej pozemku 264 m²

Moldava, Moldava · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V srdci Krušných hor, v rekreační části Nového Města u Mikulova, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 264 m² pár minut od sportovního i turistického vyžití. <br /> Lokalita je vyhledávaná především díky blízkosti Moldavy, běžkařských tras i turistických cest.<br /> Pozemek se nachází mezi rekreačními chatami a zapadá do charakteru celé oblasti, kde nejsou běžně budované ploty, což podtrhuje otevřený a přírodní ráz horské rekreační zóny. <br /> Potůček s přirozeným břehem a lávkami dotváří velmi klidnou atmosféru.<br /> Inženýrské sítě nejsou na pozemek zavedeny. Přístup autem je po asfaltové komunikaci, kde je možné pohodlně zaparkovat. Samotný přístup na pozemek je z druhé strany přes obecní nezpevněnou cestu a navazující louku ve vlastnictví České republiky.

Parametry

Cena
300 300 Kč (1138 Kč/m²)
Pozemek
264 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4834 m MHD 16 m školka 4759 m pošta 2175 m restaurace 1362 m škola 4717 m vlak 2421 m

Odhad reálné ceny

317 691 Kč
rozpětí 279 102 – 462 751 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 300 300 · váha 79 %
Model z dat 488 668 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 165 517 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 138 Kč/m² → 300 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 668 Kč (rozpětí 273 368 Kč – 841 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 165 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 300 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Moldava, Nové Město, rozc.)
Nádraží
792 m (Mikulov-Nové Město)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno