prodej pole 39 203 m²

Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Podlažice, Chrast, Chrudim V katastrálních územích Dobrkov (Luže) a Podlažice (Chrast) v okrese Chrudim nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Dobrkov (Luže) -> parc. č. 189, 197 (LV 124) -> výměra určená k prodeji 3 004 m² Katastrální území Podlažice (Chrast) -> parc. č. 41, 42, 217, 221, 303/3, 304/1, 304/2, 420, 435, 436/2, 440, 441/1, 447/1, 448/1, 449, 450, 457/3, 551/3 (LV 318) -> výměra určená k prodeji 36 199 m² Průměrné BPEJ všech pozemků je 15.90 Kč. Pozemky se nacházejí v okolí města Chrast v okrese Chrudim. Oblast leží v tradiční zemědělské krajině Pardubického kraje s dlouhodobou orientací na rostlinnou výrobu. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty, lesní pozemky a ostatní plochy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 39203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	207.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 473 m
Nádraží: 3143 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 207.77 mil. → 2.08 mil.
24.08.2026	přidáno