prodej zahrady 1 376 m²

Rybník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou, 1376 m², Rybník Hledáte místo pro odpočinek, kde si splníte sen o vlastní chatě nebo bydlení v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v obci Rybník u České Třebové. Pozemek o výměře 1 376 m² je částečně svažitý a nabízí široké možnosti využití od rekreace až po bydlení. Velkou výhodou jsou již zavedené inženýrské sítě elektřina a voda, které výrazně usnadní budoucí výstavbu i užívání pozemku. Výhody pozemku: příjezdová cesta přímo k pozemku. Přístup k pozemku přes dvě uzamykatelné brány. Každá z nich na jednom konci areálu. Tzn. dobré možnosti příjezdu i třeba nákladního auta. Spodní část pozemku je rovná – ideální pro garážové stání, pergolu, bazén apod. Klidná poloha na okraji obce poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, zároveň však máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volné chvíle, zahradničit nebo si vybudovat útulné zázemí pro celoroční bydlení, tato nabídka stojí za pozornost. Cena k jednání. Bližší info u makléře. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 1376 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941655

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	899.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

858 478 Kč

rozpětí 532 751 – 1.03 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 898 996 · váha 79 %

Model z dat 635 167 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 862 697 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 898 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 167 Kč (rozpětí 355 322 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 862 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 421 m (Rybník, prodejna)
Nádraží: 1693 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 899.00 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno