Prodej zahrady 457 m²

Hostomice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro rekreační účely, nacházející se v části obce Hostomice nad Bílinou, v obci Hostomice, okres Teplice. Tento pozemek o celkové ploše 457 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek.
Na pozemku je zahradní chatka.

Pozemek má potenciál pro různé využití v rámci zahradnických aktivit, ať už se jedná o pěstování rostlin nebo relaxaci v přírodě. Lokalita je vhodná jak pro milovníky pěší turistiky, tak pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost přírody a možnosti aktivního trávení volného času.

Obec Hostomice se pyšní příjemnou atmosférou a přátelskou komunitou, což z ní činí ideální místo pro trávení volného času. Celoobecní vybavenost zahrnuje základní občanskou vybavenost a skvélé spojení do okolních měst.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1947 Kč/m²)
Pozemek: 457 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vzdálenosti

bankomat 4133 m MHD 51 m školka 179 m lékař 3963 m pošta 58 m restaurace 2155 m škola 166 m obchod 4616 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

840 638 Kč

rozpětí 745 073 – 1.41 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 790 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 889 998 · váha 72 %

Model z dat 915 562 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 286 521 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 947 Kč/m² → 889 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 915 562 Kč (rozpětí 512 180 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 286 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Hostomice, nám.)
Nádraží: 238 m (Hostomice nad Bílinou)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno