Nemovitosti

Prodej zahrady 286 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Exkluzivním zastoupením nabízíme na prodej zahradu s chatkou v osobním vlastnictví. Zahrada se nachází v klidné lokalitě zahrádkářské kolonie s krásným výhledem na údolí. Výměra zahrady je 286m2. Součástí pozemku je chatka se sklepem a několik plodících stromků (Jabloně, Broskvoně) K dispozici je elektřina a v sezóně voda.

Parametry

Cena
890 000 Kč (3112 Kč/m²)
Pozemek
286 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 954 m MHD 182 m školka 293 m lékař 711 m pošta 1239 m restaurace 496 m škola 1035 m obchod 840 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

938 390 Kč
rozpětí 580 306 – 1.16 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 85 %
Model z dat 565 653 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 179 311 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 581 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 653 Kč (rozpětí 316 435 Kč – 974 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 179 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží
696 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno