prodej stavebního pozemku 1 006 m²

Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Kozašice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.006 m², který se nachází v obci Kozašice – Janovice, nedaleko Přelouče a v dobře dostupné vzdálenosti od Pardubic i Hradce Králové. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné a zelení obklopené lokalitě, která nabízí venkovský charakter, ale zároveň pohodlný dosah města. Obec i okolí disponují kompletní občanskou vybaveností – v nedaleké Přelouči se nachází školy, školky, obchody, restaurace, pošta, lékaři i sportovní zázemí. Do Pardubic se pohodlně dostanete do 20 minut jízdy autem. Okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – louky, lesy a otevřená krajina vybízejí k procházkám, rekreaci a klidnému odpočinku mimo ruch města. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají prostorné místo pro stavbu domu a zázemí v bezpečné a přátelské obci. Bližší informace vám rádi sdělíme na osobní schůzce. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2575 Kč/m²)
Pozemek: 1006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 924 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 928 184 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kozašice)
Nádraží: 2832 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno