Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1992 m²

Bžany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků situovaných na jižní stranu mírným svahem. Na pozemku o velikosti 1992 m2 je již zrealizovaný vlastní průzkumný vrt. Přípojka kanalizace je na pozemku - stav před kolaudací. Přípojka elektřiny je na pozemku. V územním plánu je vhodný k výstavbě rodinného domu, možnost zastavitelnosti až 540 m2. Je možnost koupě vedlejšího pozemku o výměře 2603 m2 se zastavitelnosti až 800 m2 za výhodnou cenu. Komunikace bude sloužit jako soukromá cesta pouze pro několik domů, jako rezidenční čtvrt. Samozřejmosti je již zřízená služebnost cesty. V územním plánu je vhodný k výstavbě rodinného domu. Vodovod v obci je, ale kvůli nízké kapacitě zatím není možné napojení, obec má v plánu posílení kapacity vodovodu. V těsné blízkosti pozemku je potok. V blízkosti je zastávka MHD, vlaková zastávka Hradiště. Obchod, hospoda v místě. Malebná lokalita s výhledem na kopce, na hranici pozemku jsou vzrostlé stromy a menší potůček, kde prochází biokoridor 6 metrů. V pěší dostupnosti je zatopený lom Karolína, kde je vhodné místo ke koupání s travnatou pláži a výhledem na kopce. Lázeňské město Teplice 10 km, Praha metro Letňany 75 km, letiště 75 km. Drážďany 79 km. Pro více informací volejte, v případě zájmu o prohlídku neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (1180 Kč/m²)
Pozemek
1992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jarosova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 23 m školka 2041 m lékař 2682 m pošta 2426 m restaurace 68 m škola 2041 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 369 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Bžany)
Nádraží
497 m (Hradiště v Čechách)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno