Prodej stavebního pozemku 1535 m²

Zabrušany, Straky · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objevte jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného domu v malebné obci Straky, která se nachází pouhé 2 minutu jízdy autem od Teplic a 10 minut od dálnice D8. Tento stavební pozemek o velikosti 1532 m² je ideální pro rodinný dům, přičemž na něj již byla přivedena voda a elektřina, což umožňuje okamžitou výstavbu. 

Klíčové výhody pozemku:
- Skvělá lokalita: Pozemek se nachází na začátku nové oblasti pro výstavbu, kde bude stát maximálně 14 domů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.
- Poloha: Tento pozemek patří mezi nejvýše položené v okolí, což zajišťuje výjimečné soukromí a krásné výhledy.
- Zastavitelnost 50 %: Podle územně plánovací informace, kterou najdete na našem webu, můžete na pozemku postavit dům s až dvěmi nadzemními podlažími a podkrovím, což poskytne dostatek prostoru pro vaši rodinu.
- Připravenost k výstavbě: V minulosti byla na pozemku projektována a schválena stavba domu, takže máte možnost vycházet z existujících plánů.

S blížící se výstavbou Kladrubské spojky, která se bude začínat jen 4 km od pozemku, se očekává zrychlení dopravy na dálnici D8 ve směru Praha - Drážďany, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality. 

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Tato příležitost se nemusí opakovat

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2085 Kč/m²)
Pozemek: 1535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: rk-premia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2717 m MHD 92 m školka 1573 m lékař 2576 m pošta 1545 m restaurace 2132 m škola 1573 m obchod 3111 m vlak 2409 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 085 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zabrušany, Straky)
Nádraží: 2404 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno