Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 896 m²

Novosedlice, Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 50 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební parcelu v osobním vlastnictví o celkové výměře 896 m2 v nově vznikajícím uzavřeném areálu v Novosedlicích u Teplic. Projekt zahrnuje celkem 54 stavebních parcel (od 822 m2 - 1077 m2) určených pro výstavbu rodinných domů a představuje jedinečnou příležitost stát se součástí moderní a promyšleně řešené uzavřené lokality. Cena pozemků činí 4.200 Kč/m2. Celý areál je navržen s důrazem na komfortní a bezpečné bydlení. Na hranici každého pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě vodovod, kanalizace a elektřina. Součástí projektu jsou komunikace, chodníky, parkovací místa a centrální parková plocha, která vytvoří příjemné prostředí pro odpočinek i setkávání sousedů. Novosedlice patří mezi vyhledávané lokality díky své poloze na dosah Teplic. Centrum města je dostupné během několika minut jízdy. V blízkosti projektu se nachází autobusová zastávka, přímo v obci je mateřská a základní škola a kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, dalších škol, školek, restaurací a služeb je k dispozici v nedalekých Teplicích. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o dostupných parcelách a harmonogramu projektu.

Parametry

Cena
3.76 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek
896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
musilova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 199 m školka 588 m lékař 559 m pošta 511 m restaurace 353 m škola 182 m obchod 1523 m vlak 457 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 629 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Novosedlice, škola)
Nádraží
489 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno