prodej stavebního pozemku 1 330 m²

Vysočina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se 4/7 vlastnického podílu na pozemku o celkové výměře 818 m² - nejde o plné vlastnictví

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 4/7 pozemků 467 m² Nabízíme Vám k prodeji 4/7 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 818 m² v katastrálním území Možděnice, okres Chrudim. Pozemek je zapsán na LV 601. Parcela č. 392/1 (trvalý travní porost) o výměře 818 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 467 000 Kč (351 Kč/m²)
Pozemek: 1330 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	467 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	467.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.52 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 894 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 467 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:04

Prodej trvalého travního porostu v Možděnici, okres Chrudim. Jedná se o spoluvlastnictví - nabízí se pouze 4/7 podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 4/7

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Vysočina, Možděnice)
Nádraží: 4719 m (Stružinec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 467.00 mil. → 467 000
24.08.2026	přidáno