prodej pole 9 779 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 9779 m², Dolní Roveň - Komárov Nabízíme vám ke koupi vysoce bonitní ornou půdu o výměře 9779 m², nacházející se v katastrálním území Komárov u Holic, v okrese Pardubice. Pozemek je dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtovaný, což novému vlastníkovi zajišťuje stabilní a bezstarostný výnos z pachtovného. Lokalita Komárov u Holic patří mezi úrodné a vyhledávané zemědělské oblasti, známé pro kvalitní zelinářskou půdu a dlouhodobě udržované hospodaření. Díky poloze nedaleko Pardubic se jedná o zajímavou investici do zemědělské půdy s budoucím rozvojovým potenciálem. Pokud hledáte bezpečné a jisté zhodnocení finančních prostředků formou vlastnictví půdy, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací a domluveni prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 9779 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922589

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	59.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

646 488 Kč

528 467 – 754 675 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 607 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 646 945 · váha 89 %

Model z dat 628 539 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 733 425 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 646 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 539 Kč (rozpětí 281 660 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 733 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1086 m
Nádraží: 3357 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.00 mil. → 590 000
24.08.2026	přidáno