prodej pole 7 125 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy, 7125 m², Dolní Roveň - Komárov Nabízíme vám ke koupi zemědělské pozemky, které tvoří jeden celek a skládají se ze 6 parcel o celkové výměře 7125 m² v katastrálním území Komárov u Holic, okres Pardubice. Pozemek je velmi dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtován – vhodný je tudíž jako investiční příležitost i pro hospodařící zemědělce. Orná půda v této lokalitě je vysoce bonitně hodnocena. Lokalita se nachází v úrodné zelinářské oblasti nedaleko Pardubic, která je dlouhodobě ceněna pro svou kvalitní půdu a stabilní výnosy. Pozemek je vedený jako orná půda a je součástí kompaktního zemědělského celku. 

Parametry

Cena: 440 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 7125 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922584

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	440 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

445 151 Kč

rozpětí 419 857 – 520 679 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 439 969 · váha 89 %

Model z dat 431 337 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 605 625 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 439 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 337 Kč (rozpětí 241 297 Kč – 742 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 605 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2079 m
Nádraží: 4363 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.00 mil. → 440 000
24.08.2026	přidáno