prodej pole 26 969 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy, 26969 m², Dolní Roveň - Komárov Nabízíme vám ke koupi zemědělské pozemky, které tvoří jeden celek a skládají se ze 2 parcel o výměře 26969 m² v katastrálním území Komárov u Holic, okres Pardubice. Pozemek je velmi dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtován – vhodný je tudíž jako investiční příležitost i pro hospodařící zemědělce. Orná půda v této lokalitě je vysoce bonitně hodnocena. Lokalita se nachází v úrodné zelinářské oblasti nedaleko Pardubic, která je dlouhodobě ceněna pro svou kvalitní půdu a stabilní výnosy. Pozemek je vedený jako orná půda a je součástí kompaktního zemědělského celku. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 26969 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922586

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	148.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.48 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

1.34 mil. – 1.70 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.44 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 706 513 Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2035 m
Nádraží: 4307 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 148.00 mil. → 1.48 mil.
24.08.2026	přidáno