Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 840 m²

Dubí, Drahůnky · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek o velikosti 840 m2, katastrální území: Dubí- Drahůnky, ulice v Aleji: parc.č 274/123. Jedná se o jednu z prvních parcel druhé etapy prodeje. Na odkazu níže najdete další parcely k prodeji jejichž cena začíná již od 2.200.000,-Kč. Mimořádně klidná lokalita s možností okamžité výstavby rodinného domu, vzdálená od veškerého průmyslu a přece s dobrou dostupností. Slunné místo, jižní orientace, krásný výhled na České středohoří, rovinatost. Pozemek je součástí nově vznikající části Města Dubí Nové Drahůnky. Promyšlený koncept budoucí zástavby s důrazem na veřejný prostor. Oproti standardní šířce komunikací 10m v ostatních projektech nabízíme jako jediní velkorysý veřejný prostor o šířce 20m, poskytující dostatečný prostor pro chodníky, parkovací místa, zelené pásy, stromy a odpočinkové zóny. S pohledu územního plánu se jedná o část na okraji zastavitelného území, tedy poskytujícího jistotu, že v budoucnu nedojde k neočekávané a nechtěné zástavbě v okolí. Na pozemku přípojka vody a kanalizace. Elektřina, optická datová přípojka, veřejné osvětlení, komunikace ve výstavbě. V obci veškerá občanská vybavenost, MHD a MŠ, ZŠ, sportovní hala Rudolfova huť, tenisové kurty atd. Mnoho dalších informací na uvedených webových stránkách. Dle dohody lze také realizovat výstavbu RD na klíč. Červeně označené parcely již byly prodány v 1. etapě. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.)

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2976 Kč/m²)
Pozemek
840 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 274 m školka 190 m lékař 1167 m pošta 338 m restaurace 324 m škola 195 m obchod 3124 m vlak 1719 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 902 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Dubí, Bystřice, B. Němcové)
Nádraží
1607 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno