prodej stavebního pozemku 1 658 m²

Hrobice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1658 m², Hrobice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hrobice - část obce Hrobický Dvůr. Tento krásný pozemek o velkorysé rozloze 1658 m² je určen územním plánem pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku jsou nové kompletní inženýrské sítě (elektřina, veřejný vodovod a kanalizace) a nově vybudovaná komunikace a parkovací stání před pozemkem. Velkou výhodou tohoto pozemku je umístění v klidné části obce. Kousek za domem můžete vyrazit na procházky do lesa a polí a zapomenout na ruch všedního dne. Dalším benefitem je skvělá dopravní dostupnost do Pardubic a Hradce Králové, včetně dálnice D11. Výhodné financování koupě pozemku i výstavby domu Vám rádi zdarma zařídíme. Více informací Vám ochotně sdělí makléř, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (3914 Kč/m²)
Pozemek: 1658 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-937551

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.77 mil. Kč

rozpětí 5.99 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.30 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 009 Kč/m² → 8.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m
Nádraží: 2226 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno